Đầu Tư EB5 Trực Tiếp 2026: Điều Kiện, Vốn Và Yêu Cầu 10 Việc Làm

Đầu tư EB5 trực tiếp là lựa chọn dành cho nhà đầu tư muốn trực tiếp sở hữu hoặc tham gia quản lý doanh nghiệp tại Mỹ. Khác với mô hình Regional Center, vốn EB-5 trực tiếp gắn với một doanh nghiệp vận hành thực tế và khả năng tạo việc làm trực tiếp.

Đầu Tư EB5 Trực Tiếp 2026: Điều Kiện, Vốn Và Yêu Cầu 10 Việc Làm - hình ảnh 1

Đây có thể là hướng phù hợp với doanh nhân có kinh nghiệm kinh doanh và muốn kiểm soát dòng vốn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm lớn hơn về hoạt động doanh nghiệp, tuyển dụng và hồ sơ chứng minh việc làm.

Đầu tư EB5 trực tiếp là gì?

EB-5 Direct Investment còn được gọi là EB-5 Standalone Investment. Nhà đầu tư đưa vốn vào một doanh nghiệp thương mại mới tại Mỹ và đáp ứng các điều kiện của chương trình EB-5.

Doanh nghiệp có thể hoạt động trong nhiều lĩnh vực như nhà hàng, khách sạn, bán lẻ, logistics, dịch vụ hoặc sản xuất. Điều quan trọng là mô hình kinh doanh phải có khả năng sử dụng vốn và tạo đủ việc làm theo yêu cầu.

Đối với nhà đầu tư độc lập, USCIS sử dụng Form I-526 – Immigrant Petition by Standalone Investor. Đây là điểm khác với nhà đầu tư qua Regional Center, vốn sử dụng Form I-526E.

Điều kiện đầu tư EB5 trực tiếp năm 2026

Một hồ sơ EB-5 trực tiếp không chỉ dựa trên số tiền đầu tư. USCIS xem xét đồng thời nguồn vốn, doanh nghiệp, kế hoạch kinh doanh và khả năng tạo việc làm.

1. Đầu tư đủ mức vốn EB-5

Đối với các hồ sơ thuộc khung pháp lý hiện hành, mức đầu tư tiêu chuẩn là 1.050.000 USD.

Mức đầu tư có thể giảm xuống 800.000 USD nếu doanh nghiệp đủ điều kiện tại một Targeted Employment Area, thường gọi là TEA.

Vị trí dự án vì vậy ảnh hưởng trực tiếp đến số vốn tối thiểu. Nhà đầu tư không nên chỉ dựa vào quảng cáo hoặc mô tả của bên bán dự án.

2. Vốn phải được đưa vào hoạt động kinh doanh

Vốn EB-5 phải thực sự được cam kết cho hoạt động của doanh nghiệp. Một kế hoạch chỉ thể hiện ý định đầu tư thường chưa đủ để chứng minh điều kiện chương trình.

Khoản vốn cũng phải gắn với khả năng sinh lời và rủi ro kinh doanh thực tế. EB-5 không phải chương trình mua thẻ xanh bằng một khoản tiền được bảo đảm hoàn lại.

3. Chứng minh nguồn tiền hợp pháp

Nhà đầu tư cần giải thích rõ nguồn hình thành vốn và đường đi của tiền trước khi đầu tư vào doanh nghiệp Mỹ.

Nguồn vốn có thể xuất phát từ hoạt động kinh doanh, tiền lương, bán tài sản, đầu tư hoặc những nguồn hợp pháp khác. Hồ sơ cần có chứng từ phù hợp với từng trường hợp.

Với nhà đầu tư Việt Nam, việc chuẩn bị lịch sử giao dịch ngân hàng, hợp đồng và chứng từ thuế từ sớm giúp hạn chế khoảng trống hồ sơ.

4. Tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian

Đây là một trong những điều kiện quan trọng nhất của chương trình EB5 trực tiếp.

Mỗi nhà đầu tư phải chứng minh khoản đầu tư tạo ít nhất 10 vị trí toàn thời gian cho lao động đủ điều kiện tại Mỹ.

Một vị trí toàn thời gian thông thường phải yêu cầu ít nhất 35 giờ làm việc mỗi tuần. Nhà đầu tư, vợ hoặc chồng và con của nhà đầu tư không được tính vào số việc làm này.

EB5 trực tiếp tính 10 việc làm như thế nào?

Trong mô hình trực tiếp, khả năng tạo việc làm cần được xem xét ngay từ khi thiết kế doanh nghiệp.

Các vị trí phải phù hợp với nhu cầu vận hành thực tế. Ví dụ, một nhà hàng có thể cần quản lý, đầu bếp, nhân viên phục vụ và nhân viên vận hành.

Doanh nghiệp không nên xây dựng cơ cấu nhân sự chỉ để đạt đủ con số EB-5. Kế hoạch tuyển dụng cần phù hợp với doanh thu, quy mô và tiến độ phát triển.

Những vị trí nào cần đặc biệt lưu ý?

• Nhân sự phải đáp ứng tiêu chuẩn lao động đủ điều kiện theo EB-5.

• Vị trí phải mang tính toàn thời gian theo quy định áp dụng.

• Nhà thầu độc lập không mặc nhiên được tính như nhân viên trực tiếp.

• Việc làm phải có cơ sở kinh doanh hợp lý và có thể chứng minh.

• Kế hoạch nhân sự phải phù hợp với business plan đã nộp.

Vì vậy, một doanh nghiệp có vốn lớn chưa chắc đã phù hợp với EB-5 trực tiếp. Khả năng tạo và duy trì nhân sự mới là yếu tố cần đánh giá kỹ.

Những mô hình kinh doanh phù hợp với EB5 trực tiếp

Không có một ngành kinh doanh duy nhất dành cho EB-5 Direct Investment. Tuy nhiên, các mô hình có nhu cầu lao động ổn định thường dễ xây dựng kế hoạch việc làm hơn.

Nhà hàng và chuỗi F&B

Nhà hàng thường cần nhiều nhân sự vận hành trực tiếp. Đây là lý do lĩnh vực F&B thường được nhắc tới khi nghiên cứu dự án EB-5 trực tiếp.

Nhà đầu tư vẫn cần đánh giá vị trí, chi phí mặt bằng, biên lợi nhuận và khả năng duy trì nhân sự.

Khách sạn và dịch vụ lưu trú

Khách sạn có thể tạo nhiều vị trí về lễ tân, vận hành, housekeeping và quản lý. Đổi lại, vốn đầu tư ban đầu thường lớn hơn.

Hiệu quả còn phụ thuộc mạnh vào vị trí, công suất phòng và chi phí vận hành tại địa phương.

Doanh nghiệp dịch vụ

Các công ty logistics, chăm sóc cá nhân, dịch vụ chuyên môn hoặc hỗ trợ doanh nghiệp cũng có thể phù hợp.

Nhà đầu tư cần chứng minh nhu cầu tuyển dụng dựa trên kế hoạch doanh thu và quy mô hoạt động.

Sản xuất và phân phối

Mô hình sản xuất có thể cần nhân sự vận hành, kho vận, bán hàng và quản lý. Tuy nhiên, chi phí máy móc và mặt bằng có thể chiếm tỷ trọng vốn đáng kể.

Việc lựa chọn mô hình nên bắt đầu từ tính khả thi kinh doanh, thay vì chỉ chọn ngành dễ tạo đủ 10 vị trí.

Ưu điểm của đầu tư EB5 trực tiếp

Kiểm soát doanh nghiệp rõ hơn

Nhà đầu tư có thể tham gia vào chiến lược kinh doanh, ngân sách, tuyển dụng và phát triển doanh nghiệp.

Điều này phù hợp với người đã có kinh nghiệm điều hành và muốn xây dựng hoạt động kinh doanh lâu dài tại Mỹ.

Đầu Tư EB5 Trực Tiếp 2026: Điều Kiện, Vốn Và Yêu Cầu 10 Việc Làm - hình ảnh 2

Dòng vốn dễ theo dõi

Nhà đầu tư có thể nhìn trực tiếp cách vốn được sử dụng cho mặt bằng, thiết bị, nhân sự và hoạt động doanh nghiệp.

Khả năng kiểm tra dòng tiền thường rõ hơn khi nhà đầu tư có quyền quản trị phù hợp.

Có cơ hội phát triển tài sản kinh doanh

Nếu doanh nghiệp hoạt động tốt, giá trị kinh doanh có thể tăng theo thời gian.

Tuy nhiên, EB-5 không bảo đảm lợi nhuận. Kết quả phụ thuộc vào mô hình, thị trường và khả năng vận hành thực tế.

Rủi ro của chương trình EB5 trực tiếp

Rủi ro không tạo đủ 10 việc làm

Một doanh nghiệp có thể đạt doanh thu nhưng vẫn không tuyển đủ số nhân sự cần thiết.

Đây là rủi ro cần được đánh giá ngay trong financial model và business plan.

Rủi ro kinh doanh

Nhà đầu tư phải đối mặt với các vấn đề thông thường của doanh nghiệp Mỹ.

Chi phí thuê mặt bằng, lương, thuế, bảo hiểm và nhu cầu thị trường đều có thể ảnh hưởng kết quả.

Gánh nặng hồ sơ lớn hơn

EB-5 trực tiếp cần nhiều tài liệu gắn với chính doanh nghiệp của nhà đầu tư.

Business plan, bảng lương, hồ sơ tuyển dụng và chứng từ sử dụng vốn đều có thể trở thành phần quan trọng của hồ sơ.

Phụ thuộc vào khả năng quản trị

Người có kinh nghiệm kinh doanh tại Việt Nam vẫn cần hiểu môi trường pháp lý và lao động Mỹ.

Mỗi bang có thể có chi phí vận hành, quy định và thị trường lao động khác nhau.

EB5 trực tiếp và Regional Center khác nhau thế nào?

Tiêu chí EB5 trực tiếp Regional Center Cách đầu tư Đầu tư vào doanh nghiệp trực tiếp Đầu tư qua dự án thuộc Regional Center Mức độ tham gia Thường cao hơn Thường thụ động hơn Việc làm Tập trung vào việc làm trực tiếp Có cơ chế tính việc làm rộng hơn theo luật áp dụng Hồ sơ nhà đầu tư Form I-526 Form I-526E Kiểm soát kinh doanh Cao hơn Thường hạn chế hơn Rủi ro vận hành Nhà đầu tư chịu nhiều hơn Chủ yếu do đơn vị dự án quản lý

Nhà đầu tư đang cân nhắc hai cấu trúc có thể xem thêm phân tích EB-5 trực tiếp hay gián tiếp trước khi lựa chọn phương án.

Quy trình đầu tư EB5 trực tiếp cơ bản

1. Xác định khả năng tài chính và nguồn vốn.

2. Lựa chọn hoặc thành lập doanh nghiệp tại Mỹ.

3. Đánh giá vị trí dự án và điều kiện TEA nếu áp dụng.

4. Xây dựng business plan và kế hoạch tạo việc làm.

5. Hoàn thiện cấu trúc pháp lý và chuyển vốn.

6. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn và đường đi của tiền.

7. Nộp Form I-526 cho USCIS.

8. Thực hiện thủ tục định cư sau khi hồ sơ đủ điều kiện.

9. Vận hành doanh nghiệp và thực hiện kế hoạch tuyển dụng.

10. Chuẩn bị bằng chứng về đầu tư và việc làm cho giai đoạn tiếp theo.

Thứ tự thực tế có thể thay đổi tùy dự án và tình trạng cư trú của từng nhà đầu tư.

Cách đánh giá một dự án EB5 trực tiếp trước khi đầu tư

Không nên đánh giá một dự án chỉ bằng mức vốn tối thiểu hoặc cam kết về khả năng định cư.

Một quá trình thẩm định nên xem xét đồng thời yếu tố di trú và tính khả thi thương mại.

• Doanh nghiệp có thị trường thực tế hay không?

• Dòng tiền có đủ để duy trì hoạt động không?

• Kế hoạch tuyển 10 nhân sự có thực tế không?

• Mức lương dự kiến có phù hợp địa phương không?

• Vốn EB-5 được sử dụng vào những hạng mục nào?

• Dự án có phụ thuộc quá nhiều vào dự báo tăng trưởng không?

• Nguồn vốn của nhà đầu tư có đủ tài liệu chứng minh không?

• Cấu trúc doanh nghiệp có phù hợp với hồ sơ EB-5 không?

Một business plan tốt cần kết nối được vốn đầu tư, hoạt động kinh doanh, doanh thu và kế hoạch tuyển dụng.

Ai phù hợp với EB5 Direct Investment?

Đầu tư trực tiếp thường phù hợp hơn với doanh nhân muốn tham gia hoạt động kinh doanh tại Mỹ.

Nhóm này có thể bao gồm chủ doanh nghiệp, nhà quản lý hoặc gia đình muốn phát triển công ty tại thị trường Mỹ.

Ngược lại, người muốn một khoản đầu tư thụ động hơn nên nghiên cứu thêm cấu trúc Regional Center.

Câu hỏi thường gặp về đầu tư EB5 trực tiếp

Đầu tư EB5 trực tiếp cần bao nhiêu tiền?

Mức đầu tư tiêu chuẩn hiện hành là 1.050.000 USD. Khoản đầu tư đủ điều kiện tại TEA có thể áp dụng mức 800.000 USD.

EB5 trực tiếp có bắt buộc tạo 10 việc làm không?

Có. Nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu tạo ít nhất 10 vị trí toàn thời gian đủ điều kiện theo chương trình EB-5.

Có thể mua một doanh nghiệp đang hoạt động để làm EB5 không?

Cấu trúc này cần được đánh giá rất kỹ. Việc doanh nghiệp đã có 10 nhân viên không đồng nghĩa hồ sơ tự động đáp ứng yêu cầu tạo việc làm.

Đầu tư bất động sản cá nhân có được tính EB5 không?

Việc đơn thuần mua nhà hoặc bất động sản để sở hữu cá nhân không đáp ứng bản chất đầu tư vào doanh nghiệp tạo việc làm.

EB5 trực tiếp có bảo đảm lấy thẻ xanh không?

Không. Kết quả phụ thuộc vào việc đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý, nguồn vốn, đầu tư và tạo việc làm.

EB5 trực tiếp có đáng cân nhắc trong năm 2026?

EB-5 trực tiếp mang lại quyền kiểm soát lớn nhưng cũng đặt nhiều trách nhiệm lên nhà đầu tư.

Đầu Tư EB5 Trực Tiếp 2026: Điều Kiện, Vốn Và Yêu Cầu 10 Việc Làm - hình ảnh 3

Điểm khó nhất thường không nằm ở việc chuyển đủ vốn. Thách thức lớn hơn là xây dựng một doanh nghiệp thực sự hoạt động và tạo đủ việc làm.

Trước khi triển khai, nhà đầu tư nên thẩm định cả hồ sơ di trú và mô hình kinh doanh. Các yêu cầu hiện hành cũng nên được kiểm tra lại với USCIS và đơn vị tư vấn chuyên môn tại thời điểm nộp hồ sơ.